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“沪十条”后再收紧 上海法拍房首次纳入限购
发布人: 博狗游戏平台 来源: 博狗游戏平台官网 发布时间: 2021-01-29 10:10

  1月21日晚,上海市出台楼市调控“沪十条”,即《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,成为开年首个收紧楼市调控的一线日,上海楼市调控政策再度收紧,将法拍房首次纳入限购,凡参与竞买者,应当事先确定在本市具有购房资格;拍卖成交后,因买受人无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

  法拍房即经法院司法拍卖的房产,具体是指在案件进入强制执行阶段后,法院采取司法拍卖的方式对需要变价处理的房产进行处置。主要种类有:商业贷款逾期房产、民间借贷违约房产、司法财产房产以及无主房产等。

  目前,、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房有限购要求,不过此前上海对于法拍房没有限购。法拍房原则不限购,对于在部分购房资格较难获得的城市,还未获得购房资格的人群或是不能再购房的人群,法拍房便是最有效的购房途径。

  根据相关,网络司法拍卖起拍价不得低于评估价或者市价的70%。随着一系列楼市调控措施落地,不少购房者将目光投向历来不限购、起拍低的“法拍房”,导致楼市出现“囤房”“炒房”等乱象,某些法拍房价格已经高于市场价。此次上海法拍房首次被纳入限购,便是楼市调控组合拳举措之一。

  为措施的有效实施,公拍网首页滚动图片显目标有“限购”字样,同时有弹窗提示:“上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围”“对于社会上有其它机构或者个人,借用司法拍卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交,要求支付高额代拍费用之行为,竞买人务必保持,谨防。”

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