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东莞南城环球财富大厦等三大总部大楼同时动工
发布人: 博狗游戏平台 来源: 博狗游戏平台官网 发布时间: 2020-06-23 11:48

  三年前,南城总部二期八办公用地入市曾吸引多家开发商角逐。此前这些地块中,浙商大厦和国金大厦已开始动工,其余地块到了上周也有了新进展。5月22日上午,位于宏七两侧的三地块举行奠基仪式,分别是环球财富大厦、恒兆商务中心和翔丰商务中心,三个项目在完成报批报建后,将联合开发地下空间。

  据当时南方都市报报道显示,南城总部二期8用地合计面积6.4万平方米,计容建筑面积约45万平方米,楼面地价在2611至3367元/平方米不等,平均楼面地价为2995元/平方米。

  与拿地时积极竞价不同,8地块2012年8月被房企各自擒获后,除浙商大厦外,均进入长时间闲置,地块上杂草疯长,显得一片荒芜。

  5月22日上午,备案名为环球财富大厦、恒兆商务中心和翔丰商务中心的三地块联合举行奠基仪式,宣布正式动工。三个项目未来也将跟寰宇汇金中心一样,联合开发地下空间。

  加上此前较早开发的浙商大厦、国金大厦外,目前总部二期的8地块有5进入实质性的开发阶段。而中熙时代大厦、中世和发大厦仍没有实质性动作。

  作为规划的写字楼经济区,除二期地块进展较慢外,南城总部一期进度也比较缓慢。目前只有万科大厦在去年底开始销售,其余地块仍在开发建设中。“总部一期建设进度缓慢,主要是当时想把地下空间联合开发,提高使用率,但在报批报建环节比较复杂,流程耗费时间比较长。”东莞市房地产协会秘书长陈骏良表示,同时他也是总部项目的牵头人。

  除浙商大厦最早进入开发建设外,总部二期4地块还在上月申请调高建筑高度,分别为环球财富大厦、中世和发大厦、翔丰商务中心和国金大厦。4月22日,东莞市城乡规划局对其规划调整进行批前公示。一个月后,调高申请通过。

  据悉,在此次申请调高过程中,项目在建筑面积、容积率、建筑密度等指标上均没有进行调整,只是进行了不同程度的调高。公示文件显示,调整幅度最大的是环球财富大厦,由原来的140米调高到210米,比目前东莞最高楼环球经贸中心低79米。其余3个写字楼项目调高幅度都不大,如中世和发大厦建筑限高由80米调整为95米,国金大厦建筑限高由80米调整为95米,翔丰商务中心建筑限高由120米调整为140米,多在15-20米之间。

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